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    <title>톺다 — 부동산, 하나하나 톺아보자</title>
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    <description>매매·전세·대출·인테리어·이사. 부동산 거래의 모든 단계를 가이드와 도구로 정리합니다.</description>
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    <lastBuildDate>Sat, 04 Jul 2026 09:00:00 +0000</lastBuildDate>
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      <title><![CDATA[부동산 사이클 읽는 법 — 시장 지표 7가지]]></title>
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      <description><![CDATA[가격은 후행 지표. 거래량·전세가율·미분양·입주물량·금리·낙찰가율·PIR 7가지로 시장 국면을 먼저 읽는 전문가의 프레임.]]></description>
      <pubDate>Sat, 04 Jul 2026 09:00:00 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[입지 분석 프레임워크 — 6개 축으로 점수화]]></title>
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      <description><![CDATA[입지는 감이 아니라 점수. 직주근접·교통·학군·공급·인프라·미래가치 6개 축의 가중치 스코어링과 데이터 출처, 흔한 함정까지.]]></description>
      <pubDate>Sat, 04 Jul 2026 09:00:00 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[재건축·재개발 투자 분석 — 단계·비례율·분담금]]></title>
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      <description><![CDATA[수익 구조는 하나 — 신축 가치에서 매수가와 분담금을 뺀 것. 사업 8단계별 리스크, 대지지분·비례율·권리가액·분담금 계산을 예시로 정리.]]></description>
      <pubDate>Sat, 04 Jul 2026 09:00:00 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[부동산 세금 로드맵 — 취득·보유·양도 통합 설계]]></title>
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      <description><![CDATA[세금은 거래 후 계산하는 게 아니라 거래 전에 설계하는 것. 취득세→재산세·종부세→양도세를 하나의 타임라인으로 놓고 시점·명의·순서를 설계하는 법.]]></description>
      <pubDate>Sat, 04 Jul 2026 09:00:00 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[임장 체크리스트 30선]]></title>
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      <description><![CDATA[채광·환기·결로·곰팡이·층간소음·수압·주차·관리상태. 같은 단지라도 동·층·향으로 달라지는 임장 디테일 30가지.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[인테리어 견적 비교의 정석]]></title>
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      <description><![CDATA[‘일식·평당’ 견적은 분쟁의 시작. 자재명·규격·수량·단가 4종 분리 견적과 3~5사 비교법.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[전입신고·우편·공과금 이전]]></title>
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      <description><![CDATA[전입신고 14일 내(과태료 5만원), 확정일자 동시 처리, 정부24 부가서비스로 한 번에 행정처리.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[하자보수 청구·분쟁 대응]]></title>
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      <description><![CDATA[공정별 표준 하자보수 기간, 청구 절차, 한국소비자원·건설분쟁조정위 무료 조정 신청.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[매매계약서 특약, 이것만은]]></title>
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      <description><![CDATA[현 상태 매매·옵션 인계·잔금일 정산·근저당 말소·위반건축물·임차인 명도. 매매 분쟁의 90%가 특약에서 시작됩니다.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[이사업체 고르는 법 8가지]]></title>
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      <description><![CDATA[허가 이사업체 조회, 적재물배상보험, 표준약관, 후기 진위 확인. 분쟁을 예방하는 이사업체 선정 가이드.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[보증금 못 받을 때 — 임차권등기명령]]></title>
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      <description><![CDATA[만기 지났는데 보증금 안 돌려주면? 임차권등기명령 → 보증보험 청구 → 보증금반환소송. 순서대로 정리.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[이사 견적 — 방문 vs 비대면]]></title>
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      <description><![CDATA[전화·앱 견적은 당일 추가요금 위험. 반드시 방문 견적으로 짐 양·옵션 확정. 3~5사 비교의 기준.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[보증금 지키는 3종 세트]]></title>
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      <description><![CDATA[대항력·우선변제권·보증보험. 잔금일에 동시에 갖춰야 진짜 안전. 각각의 발생 시점·요건·실수 사례.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[아파트 매매 잔금일 정산,빠뜨리면 손해 보는 5가지]]></title>
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      <description><![CDATA[선수관리비, 장기수선충당금, 관리비 일할 계산까지. 매매 잔금일에 반드시 정산해야 할 항목을 표와 함께 정리합니다.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[표준 주택임대차계약서 뷰어]]></title>
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      <description><![CDATA[국토부 표준 주택임대차계약서의 각 조항(대항력·확정일자·수선 의무 등)을 마우스로 짚으며 법적 의미와 실무 체크포인트를 확인하세요.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[이사 당일 분쟁 안 만드는 법]]></title>
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      <description><![CDATA[도착 전후 사진, 파손품 즉시 기록, 잔금 지급 시점, 인수증 작성. 30일 보험 청구까지.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[DSR 완벽 정리]]></title>
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      <description><![CDATA[(연 원리금 / 연 소득) ≤ 한도. 신용대출은 잔액 ÷ 5년 환산. 모든 부채 합산. 스트레스 DSR 가산.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[좋은 집 보는 눈 12가지]]></title>
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      <description><![CDATA[조망·구조(베이)·용적률·향·학군·역세권·층수·소음·주차·관리상태·평형·호재. 임장 가서 그대로 들고 다닐 매물 보는 눈 12가지.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[인테리어 표준계약서 & 대금 분할]]></title>
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      <description><![CDATA[공정거래위 표준계약서, 선금 30 / 중도금 40 / 잔금 30, 지체상금, 추가공사 동의 절차.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[인테리어 업체 고르는 법 8가지]]></title>
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      <description><![CDATA[건설업 등록 조회, 시공실적, 표준계약서, 하자보수 보증보험, 견적 비교법. 실무에서 확인해야 할 인테리어 업체 선정 가이드.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[보관이사 — 잔금일 안 맞을 때]]></title>
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      <description><![CDATA[매도·매수 잔금일이 며칠~몇 주 어긋날 때. 일 단위 보관료, 보험, 컨테이너 vs 창고 선택.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[일반·반포장·포장이사 차이]]></title>
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      <description><![CDATA[짐만 옮기는 일반이사부터 전부 포장·재조립까지의 포장이사까지. 가격 차이와 어느 경우에 어떤 게 적합한지.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[스트레스 DSR]]></title>
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      <description><![CDATA[실제 금리에 가산금리를 얹어 한도 평가. 변동·혼합금리 차등 적용. 한도가 10~20% 줄어듭니다.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[정책 대출상품 정리]]></title>
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      <description><![CDATA[디딤돌(서민)·보금자리(중산층)·청년주택드림·신생아특례 5억까지. 자격·한도·금리 비교표 한 번에.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[계약갱신요구권 정리]]></title>
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      <description><![CDATA[2년 만기 2~6개월 전 1회 행사, 인상 5% 한도. 임대인 거절 사유 9가지와 묵시적 갱신과의 차이.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[LTV — 담보인정비율]]></title>
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      <description><![CDATA[LTV = 대출액 ÷ 담보가치. 비조정 70% · 조정 50% · 투기과열 40%. 9억 초과·15억 초과 별도 제한.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[등기부등본 읽는 법]]></title>
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      <description><![CDATA[표제부·갑구·을구가 뭔지, 근저당·가압류·신탁 표시를 어떻게 해석하는지. 매매·전세 위험 매물을 등기부 한 장으로 거르는 법.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[깡통전세 · 전세사기 판별법]]></title>
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      <description><![CDATA[전세가율 80%, 신탁등기, 다세대 빌라 시세 부풀리기 등 위험신호 10가지. 계약 전 빠져나오는 법.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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      <title><![CDATA[전세 특약, 이것만은]]></title>
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      <description><![CDATA[전입·확정 협조, 근저당 말소, 선순위 임차인 없음, 세금 체납 없음, 보증보험 가입 협조. 전세계약서에 반드시 들어가야 할 6가지.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:51:34 +0000</pubDate>
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