ค้นหาบ้านตามใจ
แค่กรอกเงื่อนไข ระบบให้คะแนนโครงการตามโอกาสราคาขึ้น ใกล้รถไฟ เขตโรงเรียน ฯลฯ กรอกงบแล้วโครงการใกล้ระดับราคานั้นจะแสดงก่อน
กำลังโหลดโครงการ…
วิธีคำนวณคะแนนรวม
แต่ละปัจจัยให้คะแนน 0–100 แล้วถัวเฉลี่ยแบบถ่วงน้ำหนักเป็นคะแนนรวม (0–100) ปัจจัยที่ไม่มีข้อมูลหรือไม่ได้กรอกจะถูกตัดออก และกระจายน้ำหนักไปยังปัจจัยที่เหลือ
| ปัจจัย | น้ำหนัก | สูตรคะแนน (0–100) |
|---|---|---|
| โอกาสขึ้นราคา | 23% | แนวโน้มราคาต่อ㎡ล่าสุด (ความชันถดถอย → ต่อปี) 65% บวกอัตรา Jeonse (ยิ่งต่ำยิ่งเป็นย่านพรีเมียม) 35% +20%/ปี = เต็ม, 0% = 50 |
| ใกล้รถไฟ | 19% | ระยะเดินถึงสถานีใกล้สุด ≤300m = 100, ≥1.5km = 0 (เชิงเส้น) |
| เขตโรงเรียน | 19% | ระยะถึงโรงเรียนประถมใกล้สุด ≤150m = 100, ≥1.2km = 0 (เชิงเส้น) |
| เสถียรราคา | 14% | ค่าสัมประสิทธิ์การผันแปร (SD ÷ ค่าเฉลี่ย) ของราคาล่าสุดยิ่งต่ำยิ่งได้คะแนน ต่ำกว่า 2 ตัวอย่าง = กลาง (60) |
| ขนาดโครงการ | 10% | ≥2,000 ยูนิต = 100, ≤300 = 20 (เชิงเส้น) |
| อายุอาคาร | 10% | สร้างภายใน 2 ปี = 100, ≥35 ปี = 10 (เชิงเส้น) |
| สภาพคล่อง | 5% | จำนวนซื้อขาย 6 เดือนล่าสุด ≥15 = 100, 0 = 30 |
| เข้ากับงบ | 25% เมื่อกรอกงบ | ในยูนิตที่ ≤ งบ ยิ่งใกล้งบยิ่งได้คะแนน การกรอกงบจะเพิ่มปัจจัยนี้ด้วยน้ำหนักสูงสุด |
※ แนวโน้มราคาใช้ราคาเฉลี่ยต่อ㎡รายเดือนเพื่อลดความบิดเบือนจากขนาดที่ซื้อขาย เมื่อโครงการไม่มีอัตรา Jeonse ของตัวเอง จะใช้ค่าเฉลี่ยพื้นที่และระบุ "(พื้นที่)" บนการ์ด คะแนนนี้เป็นตัวชี้วัดอ้างอิงจากข้อมูลซื้อขาย/ข้อมูลเปิด ไม่รับประกันผลตอบแทน
ตัวเลขเป็นตัวอย่างอ้างอิง โปรดตรวจสอบราคา สถานที่จริง และสถานะทางกฎหมายด้วยตนเองก่อนเซ็นสัญญาเสมอ