เช่าบ้านในเกาหลี
อย่างปลอดภัยทีละขั้น
คนไทยส่วนใหญ่ในเกาหลีเช่าบ้าน (Jeonse/Wolse) มากกว่าซื้อ หน้านี้จัดลำดับสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อน: การคุ้มครองเงินมัดจำ การแจ้งที่อยู่ และสัญญาระยะสั้น
เริ่มต้นที่นี่
ต้องอ่าน
สิทธิคุ้มครองผู้เช่า 3 อย่าง
การแจ้งที่อยู่ (전입신고) + ประทับวันที่ (확정일자) ทำให้เกิด สิทธิยันบุคคลภายนอก (대항력) และ สิทธิได้รับเงินมัดจำคืนก่อน (우선변제권) ทำให้เสร็จในวันย้ายเข้า
สัญญาระยะสั้นข้อควรระวังสัญญาระยะสั้น
สำหรับสัญญาระยะสั้นหรือแบ่งเช่า ให้ตรวจเงื่อนไขการคืนเงินมัดจำและผู้ถือสิทธิที่แท้จริงของห้องให้ชัดเจนก่อนเซ็น
เงินมัดจำรับมือข้อพิพาทเงินมัดจำ
ขั้นตอนขอเงินมัดจำคืนเมื่อครบสัญญา และประกันค้ำประกันการคืนเงินมัดจำ (HUG/SGI) หากเจ้าของบ้านคืนไม่ได้
สัญญามาตรฐานเข้าใจสัญญาเช่ามาตรฐาน
คำศัพท์บนสัญญาเช่ามาตรฐาน — เป็นฮันกึล คำอ่าน และคำอธิบาย
เครื่องคำนวณ
การคำนวณเหมือนกันทุกภาษา (ผลลัพธ์เป็น KRW)i
ชาวต่างชาติกับสินเชื่อ
ชาวต่างชาติมีข้อจำกัดในการขอสินเชื่อ สินเชื่อ Jeonse สำหรับชาวต่างชาติมักผ่านการค้ำประกันของ SGI Seoul Guarantee (โปรดยืนยันเงื่อนไขล่าสุดกับธนาคาร) สินเชื่อนโยบาย (Didimdol/Beotimmok) และคะแนนจองซื้อบ้าน (청약) โดยทั่วไปไม่ใช้กับชาวต่างชาติ ดูรายละเอียดที่หน้า สินเชื่อสำหรับชาวต่างชาติ