Thuê nhà ở Hàn Quốc,
an toàn từng bước.
Đa số người Việt tại Hàn thuê nhà (Jeonse/Wolse) hơn là mua. Trang này ưu tiên những gì bạn cần nhất: bảo vệ tiền đặt cọc, đăng ký cư trú, và phòng tránh lừa đảo.
Bắt đầu từ đây
Bắt buộc đọc
3 quyền bảo vệ người thuê
Đăng ký cư trú (전입신고) + ngày xác định (확정일자) tạo ra quyền đối kháng (대항력) và quyền ưu tiên nhận lại cọc (우선변제권). Làm ngay trong ngày chuyển vào.
Phòng lừa đảoTránh lừa đảo Jeonse
Luôn kiểm tra bản sao sổ đăng ký bất động sản (등기부등본) trước khi trả tiền. Nếu cọc + nợ thế chấp ≥ giá trị nhà, tiền cọc có thể không đòi lại được.
Tiền cọcHoàn trả tiền đặt cọc
Quy trình lấy lại tiền cọc khi hết hạn hợp đồng, và bảo hiểm bảo lãnh hoàn cọc (HUG/SGI) nếu chủ nhà không trả được.
Hợp đồng chuẩnHiểu hợp đồng thuê chuẩn
Các thuật ngữ trên hợp đồng thuê nhà tiêu chuẩn — bằng Hangul, phiên âm và tiếng Việt.
Công cụ tính
Phép tính giống nhau ở mọi ngôn ngữ (kết quả theo KRW)i
Người nước ngoài & vay vốn
Người nước ngoài bị hạn chế nhiều với các khoản vay. Vay Jeonse cho người nước ngoài thường qua bảo lãnh SGI Seoul Guarantee (cần xác minh điều kiện mới nhất với ngân hàng). Các khoản vay chính sách (Didimdol/Beotimmok) và điểm đăng ký mua nhà (청약) thường không áp dụng cho người nước ngoài. Xem chi tiết ở trang Vay vốn / khoản vay nước ngoài.