转让所得税计算器

房屋出售 · 1套自住免税 · 长期持有扣除 · 多套房加重

出售价（KRW）

实际合同出售价。

取得价（KRW）

取得时的实际价格。

必要经费（KRW）

取得税、中介费、资本性支出（门窗/扩建等）。普通装修不计入。

持有期间（年）

居住期间（年）用于1套高价住宅的长期持有特别扣除。

出售（预定）日期

登记方式将收益按人数分摊可降低累进税率区间——见下方比较。

房屋套数（含本次出售）

1套 2套 3套以上

符合1套自住免税条件持有≥2年（若在调整地区取得，需另加2年居住）。

位于调整对象地区（出售时点）用于判断是否适用多套房加重税率。

适用多套房加重税率调整地区2套+20%，3套以上+30%。

预计应纳税总额

KRW 0

—

转让差益KRW 0

− 长期持有特别扣除KRW 0

= 转让所得金额KRW 0

− 基本扣除（250万韩元）KRW 0

课税标准KRW 0

适用税率—

转让所得税KRW 0

地方所得税（10%）KRW 0

i

按一般住宅出售计算。预售权、重建入住权、结转课税等未纳入模型。