전세가율 지도
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전세가율 = 전세 중위 보증금 ÷ 매매 중위가 지역별 최근 3개월 실거래(순수 전세)로 계산합니다. 전세가율이 높을수록 매매가 대비 전세 부담이 크고 역전세·갭 위험을 살펴야 합니다.
| 지역 | 전세가율 | 매매 중위가 | 전세 중위가 |
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읽는 법 · 출처
- 중위가를 쓰는 이유 — 평균은 초고가·초저가 거래에 휘둘리므로, 지역 대표값으로 중앙값을 사용합니다.
- 순수 전세(월세 0)만 집계해 보증금 기준 전세가율을 계산합니다. 표본이 적은 지역(각 5건 미만)은 제외됩니다.
- 지역 구성(평형·연식)이 매매·전세에서 다를 수 있어 참고용 근사치입니다. 단지·평형 단위는 실거래가 조회에서 확인하세요.
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면책 본 자료는 일반 정보 제공용입니다. 출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 OpenAPI. 신고 시차로 최근 거래는 누락·정정될 수 있습니다.