거래 단계별 가이드

매매 — 가격 흐름·규제지역·양도세

1~6월 가격 변화와 수도권·지방 격차, 규제지역 지정 현황

전세·월세 — 전셋값·보증·전세사기 지원

보증 심사 기준과 피해자 지원 제도의 변경 내용

대출 — LTV·가계부채·기준금리

한도와 월 상환액을 바꾸는 정책 변경

거래 단계별로 보기

전체 글 목록

매물 탐색 전

계약 상대를 정하기 전

매물을 볼 때 확인할 기준

바꿀 수 없는 조건과 고칠 수 있는 조건을 나눠 비교하기

임장에서 확인할 항목

채광·소음·수압·관리 상태를 시간대를 나눠 확인하기

입지를 비교할 때 쓰는 기준

여섯 가지 항목에 같은 배점을 적용하는 방법과 데이터 출처

시장·투자

시장 국면을 판단할 때 보는 지표

거래량·전세가율·미분양·입주물량·금리를 어디서 확인하는지

시장·투자

재건축·재개발 투자 분석

사업 단계·대지지분·비례율·분담금 계산

계약 전 확인

계약서에 서명하기 전

등기부등본에서 먼저 확인할 항목

갑구·을구와 말소기준권리를 읽는 순서

전세보증금 보호 요건 확인하기

대항력·우선변제권·보증보험이 각각 언제 생기는지

깡통전세·전세사기 판별법

계약 전에 확인할 수 있는 위험 신호

매매계약서에서 정해 둘 특약 조항

현 상태 매매·옵션 인계·근저당 말소·명도

전세계약서에서 정해 둘 특약 조항

전입·확정일자 협조, 선순위 임차인, 체납 확인

표준 주택임대차계약서 뷰어

조항을 눌러 보며 무엇을 정하는 칸인지 확인

계약 후 준비

계약금을 넣은 뒤 잔금일까지

신축 아파트 사전점검

하자 기록부터 접수·보수·재점검까지

자금조달계획서 작성 방법

자기자금·차입금 항목별 작성법과 증빙

일반·반포장·포장이사 차이

유형별 가격 구성과 업체가 지는 책임 범위

이사 견적 — 방문 vs 비대면

같은 조건으로 비교하고 추가 비용을 미리 확정하기

이사업체를 고를 때 확인할 항목

허가 여부·적재물배상보험·표준약관 확인

대출·세금 확인

한도와 세액이 정해지는 단계

은행별 주담대 한도 축소·접수 제한

공식 자료와 기사로 확인한 은행별 조치, 실제 실행액 확인 순서

DSR 계산 구조와 한도

어떤 부채가 합산되고 왜 한도가 줄어드는지

LTV 담보인정비율 계산 기준

규제지역 구분과 가격 구간별 추가 제한

스트레스 DSR

가산금리가 한도를 줄이는 방식

주택담보대출 구조와 신청 절차

가심사부터 근저당 설정·기표까지의 순서

전세자금대출 구조와 신청 절차

보증기관·질권설정·임대인 동의·전입신고 시점

주택도시기금 정책 대출 — 디딤돌·버팀목

자격 요건·한도·금리 구조와 신청 경로

세금

양도소득세 계산 구조와 비과세 요건

비과세 요건·장기보유특별공제·일시적 2주택

세금 · 2026년 8월

2026 부동산 세제 개편안

종부세·양도세 정부안과 2027~2029년 시행 일정

세금

취득·보유·양도 단계별 세금 정리

세 가지 세금이 각각 언제 발생하는지 한 시간축에서

잔금일

돈과 열쇠가 오가는 날

매매 잔금일 정산 항목

선수관리비·장기수선충당금·관리비 일할 계산

이사 당일 분쟁 안 만드는 법

파손·지연·추가요금이 생겼을 때의 처리 순서

보관이사 — 잔금일이 안 맞을 때

보관 기간·비용과 계약서에서 확인할 항목

입주·이사 이후

살기 시작한 뒤

전입신고·우편·공과금 이전

기한이 있는 신고와 미루면 손해가 되는 처리

계약갱신요구권 정리

행사 조건·거절 사유·증액 상한

보증금 못 받을 때 — 임차권등기명령

이사를 가야 하는데 보증금이 나오지 않는 경우

인테리어 자재와 계약 기준

자재별 선택 기준, 견적·계약·하자 처리

인테리어 견적 비교의 정석

같은 범위로 맞춰야 비교가 되는 이유

인테리어 표준계약서와 대금 분할

지급 시점을 공정에 연결하는 방법

인테리어 업체를 고를 때 확인할 항목

등록 여부·실적·보증을 서류로 확인하기