가이드

STEP 1 기본기

거래의 필수 개념

등기부·보증금 보호·DSR — 계약 전에 반드시 아는 것

STEP 2 실전·심화

세금·권리·분쟁 대응

양도세·자금조달·갱신권 — 실전에서 돈이 갈리는 것

STEP 3 전문가

시장·투자 인사이트

사이클 지표·입지 분석·정비사업·세금 설계 — 판단의 프레임

기본 계약 전

등기부등본 핵심만 5분 안에 읽기

갑구·을구·말소기준권리

기본 매물 보는 눈

좋은 집을 알아보는 눈

현장에서 30분 안에 체크할 것들

기본 매매 · 잔금일

잔금일 정산, 빠뜨리면 손해 보는 5가지

선수관리비·장기수선충당금·관리비 일할 계산

기본 전세

전세 보증금 지키는 3종 세트

대항력 · 우선변제권 · 보증보험

기본 대출

DSR이 뭔지, 한도가 왜 줄어드는지

한도 계산의 기본 구조

기본 이사

일반·반포장·포장이사 차이

유형별 가격과 책임 범위

심화 매매 · 세금

양도소득세 완벽 정리

비과세 요건·장특공·일시적 2주택·세율

심화 매매 · 신고

자금조달계획서 작성 가이드

자기자금·차입금·증빙·자금출처 소명

심화 대출

스트레스 DSR — 1.5%p 가산

가산금리가 한도를 줄이는 방식

심화 전세

깡통전세·전세사기 판별법

계약 전 위험 신호 알아채기

심화 전세

계약갱신요구권 정리

행사 조건·거절 사유·5% 상한

심화 전세

보증금 못 받을 때 — 임차권등기명령

이사 가야 하는데 보증금이 안 나올 때

심화 인테리어

인테리어 비용·평형별 예산

공정별 비중·턴키 vs 셀프·추가공사

전문가 시장 판단

부동산 사이클 읽는 법 — 시장 지표 7가지

거래량·전세가율·미분양·입주물량·금리로 국면 판단

전문가 입지 분석

입지 분석 프레임워크

6개 축 가중 점수로 단지 비교 — 데이터 출처 포함

전문가 정비사업

재건축·재개발 투자 분석

사업 8단계·대지지분·비례율·분담금 계산

전문가 세금 설계

부동산 세금 로드맵

취득·보유·양도를 하나의 타임라인으로 설계