전세 주제별 가이드
관심 있는 주제만 골라 깊이 있게
보증금 보호
보증금 지키는 3종 세트
대항력(전입+점유)·우선변제권(확정일자)·보증보험(HUG/HF/SGI). 잔금일에 동시에 갖춰야 진짜 안전.
자세히 보기 → 전세사기깡통전세 · 전세사기 판별
전세가율 80% 이상, 신탁등기, 미반환 임대인, 다세대 빌라 신축 시세 부풀리기. 위험 신호 10가지.
자세히 보기 → 인터랙티브 ✨ NEW표준 주택임대차계약서 뷰어
국토부 표준 임대차계약서 각 조항(대항력·확정일자·수선 의무 등)에 마우스를 올리면 우측 패널에 법적 의미와 실무 체크포인트.
뷰어 열기 → 권리관계등기부등본 읽는 법
표제부·갑구·을구. 근저당·가압류·신탁 표시. 전세 계약 전 위험 매물을 한 장으로 거르는 법.
자세히 보기 → 계약 특약전세 특약, 이것만은
전입·확정 협조, 근저당 말소, 선순위 임차인 없음, 세금 체납 없음, 보증보험 가입 협조. 6가지를 계약서에 반드시.
자세히 보기 → 갱신계약갱신요구권 정리
2년 만기 2~6개월 전, 1회 행사. 인상 5% 한도. 임대인 거절 사유 9가지. 묵시적 갱신과의 차이.
자세히 보기 → 만기 · 분쟁보증금 못 받을 때 — 임차권등기명령
만기 지났는데 보증금 안 돌려주면? 임차권등기명령 → 보증보험 청구 → 보증금반환소송. 순서대로.
자세히 보기 →전세 관련 계산기
보증금 환산·중개수수료·일정 관리공식 자료 · 법령
보증금 보호 가이드전세 스케줄 (참고)
계약 1개월 전부터 만기까지⚠
면책
본 가이드는 일반 정보 제공용입니다. 보증금 회수·전세사기 피해는 법무부 ‘전세사기 피해자 지원센터’ 또는 변호사 상담을 받으세요.
전세·월세
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