주택임대차계약서
임대인과 임차인은 아래 표시 부동산에 관하여 다음과 같이 임대차계약을 체결한다.
1. 임차 주택의 표시
소재지
주택 (전용면적 ㎡) — 임대할 부분
2. 계약 내용
제1조 (보증금과 차임)
위 부동산의 임대차에 대해 임대인과 임차인은 합의에 의하여
보증금 및 차임을 아래와 같이 지급하기로 한다.
보증금 원 · 차임(월세) 원 (매월 일 지급)
제2조 (임대차 기간)
임대인은 임차 주택을
임대차 목적대로 사용·수익할 수 있는 상태로 年 月 日까지 임차인에게 인도하며, 임대차 기간은 인도일로부터 年 月 日까지로 한다.
제3조 (입주 전 수리)
임대인과 임차인은 임차주택의 수리가 필요한 시설물 및 비용부담에 관하여
별표 또는 특약으로 정한다.
제4조 (사용·관리)
임차인은 임대인의 동의 없이는
계약 목적물의 용도나 구조를 변경하거나 전대·임차권 양도 등을 할 수 없으며, 임대차 목적을 위반하여 사용할 수 없다.
제5조 (계약의 종료)
임대차계약이 종료된 경우 임차인은 위 부동산을 원래의 상태로 회복하여 임대인에게 반환하며, 임대인은
보증금을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료 또는 손해배상금이 있을 때는 이를 제하고 그 잔액을 반환한다.
제6조 (계약의 해제)
임차인이 임대인에게 중도금(중도금이 없을 때는 잔금)을 지급하기 전까지 임대인은 계약금의 배액을 상환하고, 임차인은 계약금을 포기하고 본 계약을 해제할 수 있다.
제7조 (대항력과 우선변제권의 확보)
임대인은 임차인이 주민등록을 마치고 이 계약서상의 확정일자를 받는 것에 협력하여야 한다.
또한 임차인은 확정일자를 받기로 한다.
특약사항
본 계약에 관한 특약사항은 별지에 기재한 바와 같다.
당사자 표시
임대인: 주소 · 주민등록번호 · 성명 (인)
임차인: 주소 · 주민등록번호 · 성명 (인)
개업공인중개사: (인)
계약일: 年 月 日