매매 주제별 가이드
관심 있는 주제를 골라 깊이 있게
매물 보는 눈
좋은 집 보는 눈 12가지
조망·구조(베이)·용적률·향·학군·역세권·층수·소음·주차·관리상태·평형·호재까지. 임장 가서 그대로 들고 다닐 체크 포인트.
자세히 보기 → 권리관계등기부등본 읽는 법
표제부·갑구·을구가 뭔지, 근저당·가압류·신탁 표시를 어떻게 해석하는지. 위험 매물을 등기부 한 장으로 거르는 법.
자세히 보기 → 임장임장 체크리스트 30선
채광·환기·결로·곰팡이·층간소음·수압·주차·관리상태. 같은 단지라도 동·층·향으로 달라지는 디테일을 한 번에.
자세히 보기 → 계약 특약매매계약서 특약, 이것만은
현 상태 매매·옵션 인계·잔금일 정산·근저당 말소·위반건축물·임차인 명도. 분쟁의 90%가 특약에서 시작됩니다.
자세히 보기 → 잔금일잔금일 정산 5가지
선수관리비·장기수선충당금·관리비 일할 계산까지. 잔금일에 빠뜨리면 수십만 원이 갈리는 항목.
자세히 보기 →매매 관련 계산기
세금·중개수수료·잔금일·전체 비용을 한 번에
대시보드 ✨ NEW
매매 종합비용 대시보드
매매가·대출·금리 하나만 넣으면 취득세·법무사·중개수수료·월 상환액까지 한 화면에. Chart.js 도넛으로 비중 시각화.
대시보드 열기 → 세금취득세 계산기
매매가·주택수·조정대상지역·85㎡ 면적까지 반영. 농어촌특별세·지방교육세·생애최초 감면 포함.
계산하기 → 세금양도소득세 계산기
1세대1주택 12억 비과세·고가주택 안분·장기보유특별공제·다주택 중과까지.
계산하기 → 중개수수료중개수수료 계산기
거래금액별 상한요율(서울 기준). 부가세 포함 총액.
계산하기 → 잔금일잔금일 정산 계산기
관리비 일할·선수관리비·장기수선충당금 자동 안분.
계산하기 → 일정 ✨ NEWD-Day 거래 스케줄러
계약일·잔금일만 넣으면 자금조달계획서·대출·이사 등 필수 일정을 자동 생성합니다.
스케줄 만들기 →공식 자료 · 법령
계약서·세율 가이드전체 스케줄 (참고)
D-60 → 등기 완료까지 평균 6~8주- D-60 ~ D-30예산·자금 계획DSR 한도 계산
- D-30 ~ D-7매물 탐색·임장임장 체크리스트
- D-day (계약)계약금 5~10% · 특약 작성계약서 특약 가이드
- D+2~6주중도금 (생략 가능)—
- 잔금일잔금·등기·정산 동시 처리잔금일 체크리스트
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면책
본 가이드는 일반 정보 제공용입니다. 개별 사안(증여·상속·이혼분할·재개발 등)은 변호사·세무사·공인중개사의 자문을 받아주세요.
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