맞춤 내집 찾기
조건만 넣으면 상승기대·역세권·학군 등으로 단지를 점수화해 추천합니다. 예산을 입력하면 그 가격대에 가까운 단지가 먼저 노출됩니다.
단지를 불러오는 중…
종합점수 산정 방식
각 항목을 0~100점으로 매긴 뒤 아래 가중치로 가중평균한 값이 종합점수(0~100)입니다. 데이터가 없거나 입력하지 않은 항목은 계산에서 빼고, 그 비중은 나머지 항목으로 자동 재배분됩니다.
| 항목 | 가중치 | 점수 산식(0~100) |
|---|---|---|
| 상승기대 | 23% | 최근 실거래 ㎡당 가격의 추세(선형회귀 기울기→연환산)를 65%, 전세가율(낮을수록 상급지 경향)을 35%로 합산. 연 +20%면 만점, 0%면 50점. |
| 역세권 | 19% | 가장 가까운 지하철역 도보거리. 300m 이하 100점, 1.5km 이상 0점(선형). |
| 학군 | 19% | 가장 가까운 초등학교 거리. 150m 이하(초품아) 100점, 1.2km 이상 0점(선형). |
| 실거래 안정 | 14% | 최근 실거래가의 변동계수(표준편차÷평균)가 작을수록 가점. 표본 2건 미만은 중립(60점). |
| 단지규모 | 10% | 세대수 2,000 이상 100점, 300 이하 20점(선형). |
| 연식 | 10% | 준공 2년 이내 100점, 35년 이상 10점(선형). |
| 거래활성 | 5% | 최근 6개월 거래 건수. 15건 이상 100점, 0건 30점. |
| 예산 적합도 | 25% 예산 입력 시 | 예산 이하 평형 중 가장 가까운 가격일수록 가점. 예산을 입력하면 이 항목이 추가되고 비중이 가장 큽니다. |
※ 가격 추세는 어떤 평형이 거래됐는지에 따른 왜곡을 없애기 위해 월별 ㎡당 평균가 기준으로 계산합니다. 전세가율은 단지별 실거래가 없으면 지역 평균을 사용하며 카드에 '(지역)'으로 표시됩니다. 본 점수는 공개 실거래·공공데이터 기반의 참고 지표이며 투자 수익을 보장하지 않습니다.
표시 정보는 참고용 예시이며, 계약 전 실거래가·현장·권리관계를 반드시 직접 확인하세요.