지역별 상가 임차시세

계산 전에 확인하세요

확인할 수 있는 내용

상가나 오피스에 투자하거나 임차하려는 사람이 지역별 임대료·공실률·투자수익률 수준을 비교해 볼 때 쓰는 조회 화면입니다.

준비할 값

• 지도 색상 기준 — 임대료 / 공실률 / 투자수익률 중 무엇으로 지역을 색칠할지
• 정렬 기준 — 임대료 높은 순, 공실률 높은 순, 수익률 높은 순

계산 기준

• 임대료는 전용면적 1㎡당 월 임대료(원/㎡·월)로 표시합니다.
• 공실률은 임대 가능 면적 중 비어 있는 면적의 비율입니다.
• 투자수익률은 소득수익률과 자본수익률을 합한 값으로, 한국부동산원 상업용부동산 임대동향조사의 정의를 따릅니다.
• 이 화면은 계산기가 아니라 조사 통계를 지역별로 보여 주는 조회 도구입니다. 개별 물건의 수익률을 산출하지 않습니다.

입력 예시

• 지도 색상 기준을 '공실률'로 두면 같은 지역이라도 임대료가 높은 곳과 공실이 많은 곳이 다르게 보입니다.
• '수익률 높은 순'으로 정렬하면 임대료는 낮아도 매매가가 더 낮아 수익률이 높게 잡히는 지역이 위로 올라옵니다.

결과가 달라지는 경우

• 상권·층·전면 — 같은 지역, 같은 유형이라도 1층과 지하, 대로변과 이면도로의 임대료 차이가 큽니다.
• 유형 구분 — 오피스, 중대형상가, 소규모상가, 집합상가의 통계가 각각 다릅니다.
• 조사 주기 — 분기 단위 조사라 최근 급변한 상권은 반영이 늦습니다.
• 표본 — 조사 표본에 포함된 건물 기준이므로 특정 물건의 실제 임대료와 다를 수 있습니다.

자주 묻는 질문

함께 보기

• RTI 계산기 — 임대소득으로 이자 감당 여부
• 대출 한도 계산기
• 취득세 계산기 — 비주택 4.6%

근거와 기준일