욕실 (화장실)
한 줄 결론
욕실 공사의 90%는 ‘방수’와 ‘환기’입니다. 보이지 않는 두 공정에서 비용 아끼지 마세요.
욕실 평수별 표준 비용·기간
서울 기준 2026.05. 자재 등급(상·중·하)에 따라 ±30%.
| 욕실 크기 | 표준 비용 | 공기 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 0.5~1평 (분리형 화장실) | 250~400만원 | 3~4일 | 전체 교체 기준 |
| 1.5평 (안방) | 400~700만원 | 4~5일 | 가장 대중적 |
| 2평 이상 (확장형) | 700만~1,200만원 | 5~7일 | 욕조·샤워부스 분리 |
공정 순서
- 철거 — 타일·도기·수전·천장 (1일)
- 배관·전기 — 수전 위치 변경, 환기·콘센트 (1일)
- 방수 — 2회 도포, 건조 24시간씩 — 가장 중요한 단계
- 미장·구배 — 바닥 물 빠짐 경사 (1~2%)
- 타일 — 벽 → 바닥 순서 (1~2일)
- 줄눈·코킹 — 코너 실리콘 마감
- 도기·수전 — 변기·세면대·욕조·샤워 (반나절)
- 천장·환풍기 — SMC 천장 + 환풍기 (반나절)
- 검수·청소 — 누수 테스트(24시간 물 채워두기), 청소
방수 — 가장 중요한 한 가지
⚠
방수 부실은 아래층 누수로 이어지고, 시공사 분쟁의 1순위입니다. 2회 도포 + 건조시간 준수 + 코너 보강이 표준입니다.
방수 종류
우레탄 도막 / 시멘트계 / 시트 방수. 도막식이 가장 보편
두께
2회 도포, 합계 두께 1.5mm 이상
상승부
벽면 20~30cm까지 함께 도포 (특히 욕조 주변)
건조 시간
24시간 이상. 비 오는 날·습도 80% 이상 시공 ✕
누수 테스트
방수 후 바닥에 물 채우고 24시간 → 아래층 천장 확인
환기 — 곰팡이 예방의 핵심
- 환풍기 풍량 — 1.5평 기준 60~80 m³/h. 약한 환풍기는 곰팡이 직행.
- 창문 유무 — 창문 있는 욕실도 환풍기는 필수 (겨울 환기)
- 덕트 길이 — 길고 굽이 많을수록 풍량 감소. 가급적 직선.
- 타이머·습도센서 — 자동 운전 모델이 관리 편함.
예시 사진 (자재 비교)
사진은 README 경로에 업로드하면 자동 노출됩니다.
도기·수전 선택
변기
2-Piece 보편적. 1-Piece 청소 쉬움. 비데 일체형 → 콘센트 위치 사전 확정
세면대
탑카운터(상부 매립) / 언더카운터(하부 매립) / 반매립 / 벽걸이
샤워·욕조
유리 파티션 vs 샤워부스. 유리 두께 8~10mm 강화
수전
대림·계림·아메리칸스탠다드 등. 절수 인증 3등급 이상
견적·계약 체크포인트
- 방수 횟수·종류 명시 — ‘우레탄 2회’ 명문화
- 누수 테스트 의무 — 시공사 책임으로 명기
- 타일 사이즈·브랜드 — 폐기 발생량 사전 합의
- 환풍기 모델·풍량 — m³/h 명기
- 하자 보증 — 방수 3~5년 (건설산업기본법상)
자주 발생하는 하자
- 아래층 누수 — 방수 부실. 시공사 보수 의무.
- 물 고임 — 구배 부족. 재시공 사유.
- 곰팡이 — 환기 부족·코킹 곰팡이.
- 줄눈 변색 — 일반 줄눈은 1~2년 후 변색. 에폭시로 갈음 가능.
구매 전 확인할 스펙
| 항목 | 기준 | 보는 법 |
|---|---|---|
| 방수 | 액체방수 + 도막방수 2중 · 담수 테스트 | 욕실 하자의 핵심 — 방수 층수와 담수 시험 여부를 견적에 명시 |
| 양변기 | 투피스 → 원피스 → 벽걸이(치마형) | 절수 등급·도기 유약 품질 · 벽걸이는 배관 조건 확인 |
| 세면기·수전 | 수전 카트리지(세라믹) 브랜드 | 수전은 카트리지가 수명 좌우 — 국산 정품/수입 명시 |
| 타일 | 바닥 R10~R11 논슬립 포세린 | 유광 폴리싱 바닥은 미끄럼 사고 위험 |
| 부속 | 유가(배수구)·젠다이·돔천장·환풍기 | 저소음 환풍기·역류방지 댐퍼 포함 여부 |
| 실리콘 | 바이오(방곰팡이) 실리콘 | 마감 실리콘 등급까지 견적서에 표기 |
브랜드별 특징 비교 (도기·수전)
| 브랜드 | 강점 | 포지션 | 이런 경우에 |
|---|---|---|---|
| 대림바스 | 국내 도기 표준 · 부품 수급·AS 용이 | 중 | 무난하고 오래 쓰는 기본기 |
| 아메리칸스탠다드 | 글로벌 라인업 · 절수·세정 기술 | 중~상 | 변기 세정력·절수 성능 중시 |
| 이누스(inus) | 디자인·일체형 비데 라인 | 중~상 | 호텔식 미니멀 욕실 |
| 로얄앤컴퍼니(로얄토토) | 수전 전통 강자 · 카트리지 품질 | 중 | 수전만 업그레이드할 때도 유효 |
| 그로헤·한스그로헤 | 수입 프리미엄 수전 · 내구·수압 품질 | 상(프리미엄) | 고급 마감 — 정식 수입·AS 경로 확인 |
욕실은 자재보다 방수·구배(물매) 시공이 하자를 좌우합니다 — 브랜드 도기를 쓰더라도 방수 시공 사진을 남기세요.
출처
- 건축공사 표준시방서 — 방수공사·타일공사·위생설비
- KS F 4919 (시멘트계 방수재)
- 건설산업기본법 시행령 별표4 (하자담보책임기간)
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면책 비용·사양은 시장 관행 기반 참고용입니다.