청약가점 계산기

계산 전에 확인하세요

확인할 수 있는 내용

아파트 청약을 넣기 전에 자신의 청약가점이 몇 점인지, 어느 항목에서 점수가 부족한지 확인하려는 사람이 씁니다.

준비할 값

• 무주택기간(년) — 만 30세 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터 계산합니다
• 부양가족 수(본인 제외)
• 청약통장 가입기간(년)
• 배우자 청약통장 가입기간(년) — 있는 경우만

계산 기준

• 총점 84점 = 무주택기간 32점 + 부양가족 35점 + 청약통장 가입기간 17점.
• 무주택기간 — 1년 미만 2점, 1년부터 1년마다 2점씩 올라 15년 이상이면 32점입니다. 0이면 0점입니다.
• 부양가족 — 0명 5점에서 시작해 1명마다 5점씩 올라 6명 이상이면 35점입니다.
• 청약통장 — 6개월 미만 1점, 6개월~1년 2점, 1년부터 1년마다 1점씩 올라 15년 이상이면 17점입니다.
• 배우자 통장은 그 점수의 50%를 최대 3점까지 합산하며, 합산 후에도 통장 항목 전체 상한은 17점입니다.
• 가정: 만 30세 미만이거나 미혼인 기간은 무주택기간에 넣지 않습니다. 이 계산기는 입력한 연수를 그대로 신뢰합니다.

입력 예시

• 무주택 10년·부양가족 2명·통장 8년 → 무주택 22점(2 + 10×2), 부양가족 15점(5 + 2×5), 통장 10점(2 + 8)으로 합계 47점입니다.
• 무주택 15년 이상·부양가족 6명 이상·통장 15년 이상 → 각 항목이 상한에 걸려 만점 84점입니다.
• 본인 통장 8년(10점)에 배우자 통장 6년(8점) → 배우자분은 8점의 50%인 4점이 아니라 상한 3점까지만 더해져 통장 항목은 13점입니다.

결과가 달라지는 경우

• 무주택기간의 기산일 — 만 30세 생일과 혼인신고일 중 빠른 날부터입니다. 이를 잘못 잡으면 점수가 크게 달라집니다.
• 부양가족 인정 요건 — 세대별 주민등록표에 함께 등재된 직계존속은 3년 이상 계속 부양해야 인정되는 등 요건이 있습니다.
• 주택 소유 이력 — 과거에 주택을 소유했다면 처분한 날부터 무주택기간을 다시 셉니다.
• 가점제 적용 비율 — 같은 단지라도 공급 유형과 면적에 따라 가점제와 추첨제 비율이 다릅니다.
• 부적격 판정 — 가점을 잘못 계산해 당첨되면 부적격 처리되고 일정 기간 청약이 제한됩니다.

계산 순서

1. 무주택기간 입력 — 만 30세 생일과 혼인신고일 중 빠른 날부터 지금까지의 연수를 넣습니다.
2. 부양가족 수 입력 — 본인을 제외하고 주민등록표에 함께 올라 있는 부양가족 수를 넣습니다.
3. 청약통장 가입기간 입력 — 통장을 처음 만든 날부터의 연수를 넣습니다.
4. 배우자 통장 입력 — 배우자 명의 통장이 있으면 가입기간을 넣습니다. 최대 3점까지 합산됩니다.
5. 항목별 점수와 합계 확인 — 어느 항목이 상한에 걸렸고 어디에서 점수가 모자란지 확인합니다.

자주 묻는 질문

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근거와 기준일