청약가점 계산기

무주택기간 32점 + 부양가족 35점 + 청약통장 17점 = 84점 만점

무주택기간 (년) 만 30세 이후 무주택 기간. 30세 이전이라도 ‘미성년자가 아닌 혼인’ 한 경우 결혼일부터 산정.

부양가족 수 (본인 제외) 배우자·직계존속(부모/배우자 부모, 3년 이상 동일 주민등록)·직계비속(자녀, 미혼).

청약통장 가입기간 (년) 주택청약종합저축 / 청약저축 등. 가입일~당첨자 발표일까지.

0점 / 84점 만점

① 무주택기간 (32점 만점)0점

② 부양가족 (35점 만점)0점

③ 청약통장 (17점 만점)0점

합산식 민영주택은 ‘가점제 + 추첨제’ 비율이 단지·평형에 따라 다릅니다. 국민주택은 ‘납입횟수·납입총액·무주택기간’ 별도 산정.

① 무주택기간 가점표 (32점)

② 부양가족 가점표 (35점)

직계존속은 3년 이상 동일한 주민등록표상 등재 필수. 형제·자매는 부양가족에 포함되지 않습니다.

③ 청약통장 가입기간 가점표 (17점)

청약가점 실무 팁 5가지

통장은 어릴 때 만든다

자녀 명의 청약통장은 만 17세부터 인정. 30세 이전 가입은 17세 이후 기간만 산정되지만, 일찍 만들수록 만점 도달이 빠릅니다.

직계존속 3년 등재

부모님을 부양가족에 넣으려면 3년 이상 같은 주민등록표에 등재돼야 함. 따로 살다가 합치는 경우 3년을 채워야 점수 인정.

분양권·입주권도 ‘유주택’

2018년 이후 취득한 분양권/조합원입주권은 주택 수에 포함. 무주택기간이 끊깁니다.

가점 70점 이상이면 인기 단지

수도권 인기 단지의 가점 커트라인은 60~75점대. 84점 만점은 가족 5명+15년 무주택+15년 통장이라 사실상 5060세대.

특별공급 우선 검토

가점이 낮으면 신혼부부·생애최초·다자녀·노부모 부양 등 특공으로 전환. 추첨제 비율이 높습니다.

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